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总价10亿。我帮你谈到了94亿！”
周慧茹介绍道：“平均一平只要4700，比起周围两三万一平的写字楼，划算多了。”
王逸点点头，产业园是工业用地，地价便宜，售价五六千一平是正常价。
而写字楼则是商业用地，地价是工业用地的十倍，哪怕容积率更高，售价也是产业园的好多倍。
的确是产业园更划算。
一平4700，再加上中介费和税费，也就5000左右，算是一个不错的价格。
如果不是明天有法拍产业园，王逸都在考虑要不要再砍个价，直接拿下了。
见王逸没说什么，周慧茹继续介绍：
“瑞欣产业园是七年前建成的，还是很新的！”
王逸点点头：“七年前建成的？是挺新的。不过地是哪一年拿的？”
周慧茹面色微变，王逸一下子问到了关键，神色不自然道：
“是十四年前拿的地，十三年前动工的，中间遇到资金问题，停了两年时间……”
“所以产权只剩下36年！”王逸皱眉。
工业用地的产权，只有五十年！
“对。”周慧茹点点头：“对方是诚心想卖，你要真要的话，9亿也行！”
“又低了4000万。”王逸叹了口气，这中介格局小了！
还真以为产权只剩下36年的事，她不说，王逸就发现不了？就可以省下4000万的优惠？
到时候卖家就能多卖4000万？周慧茹就能多吃个回扣？
格局小了！
王逸没有再说什么：“去看看其他吧。”
“好。”周慧茹心中叹息，明白王逸年纪小，但不像之前的煤老板一样好忽悠，得慎重对待！
帝都限购之前，她们卖了很多产业园、豪宅给煤老板，没少两头吃。
随后，两人又看了几个产业园。
都是差不多的情况。
总价8-11亿，单价都在四五千一平，面积也都够大。
可王逸没有丝毫要买的意思。
这让周慧茹很是无奈：“难不成是我想吃回扣，惹他不高兴了？”
可上千万的中介费，实在是不想放弃。
于是周慧茹道：“王先生，如果这几个产业园不满意的话，以后我再帮你找其他产业园。还有几个写字楼不错，我带你去看看。”
“也行！”
随后，两人直奔写字楼。
写字楼的价格，就贵的多了，便宜的两万多，和住宅差不多。
高档的，三万多一平，比附近住宅都贵。
王逸想了想，还是产业园合适。
面积更大，容积率更小，单价更低，私密性更好！
“行，我考虑考虑，今日辛苦你了。”
王逸说着，开车离去。
“王先生，您慢走。”周慧茹说完，面色瞬间冷了下来：
“果然，因为瑞欣产业园报价不实诚，他对我失去了信心，这单生意，怕是黄了！”
本想价格报高一点，两头吃回扣，多赚几百万！
结果几百万没赚到，上千万的中介费飞了！
人心不足蛇吞象！
经此事件，王逸更加打定主意，拍下强辉电子产业园。
下午，王逸回了学校，上了两节思修。
王逸觉得自己的思想道德水平，已经很高了，不用继续深造，索性没有听，继续肝《魔道祖师》的大纲。
等写完了，就可以丢给美柚编辑部，让编辑部找合适的写手，把小说写出来就是了。
王逸可没有时间天天码字，写小说。
这段时间，美柚小说部门也在迅速组建中。
不过目前招的，主要是小说领域的猎头，用来挖外站编辑和大神作家！
以及编辑部，主要工作就是挖作者，培养作者，收书，建书库！
而挖来的大神作家，直接给高价保底，签他们的新书！
现阶段，美柚小说还没有上线，挖来的作家只需要按时码字，按时交稿，编辑部督促审核后，都会按合约付费买断！
此外，挖过来的编辑，也带着一部分精英作者过来，也都会给于一定的保底签约。
美柚小说刚起步，作者对美柚小说信心不足，只能签保底，提前给她们结算稿费，她们才放心。
等到美柚小说正式上线，这些签约大神的书，精英普通作者的书，就可以立即上线，充当第一批书库！
届时美柚小说也算支撑起架子，逐步做大。
这是一个漫长的过程，王逸决定加速布局！
等周末回济州，就去美柚小说部门，召开战略会议，提高买断价码，加速收稿！
只要书多了，书库建起来，再弄出几本爆款，美柚小说也就成了。
再招人写出《魔道祖师》，这种轰动全网女频的大
![[综恐]这见鬼的无限求生](http://cdij.cn/images/1758/0cfba55abfe7d455443a677ea7f3187d.jpg)
