172.第172章 融资入股置地集团的条件 (第1/3页)
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第172章 融资入股置地集团的条件
“林先生，不知道你们有什么条件？我们是带着非常大的诚意来的，合作都是谈出来的，我相信经过洽谈后双方一定能够达成一致。”鲍富达耐心地说道，将问题抛给林浩然。
条件？
林浩然皱了皱眉头，鲍富达突然到访，且目的他刚刚才知道，这件事情他并没有仔细考虑过。
所以一时之间，让他提出什么条件，他还真不好回答。
“鲍富达先生今天忙吗？”林浩然并没有急着回答，而是如此问道。
虽然不清楚林浩然这句话是什么意思，但鲍富达还是老实地回答道：“我今天最大的任务，就是过来与你们港灯集团谈这次的合作，这是我与扭壁坚先生乃至整个置地董事会商量过之后决定的，希望能尽力与你们达成合作。
我们置地在房地产开发这块拥有近百年的历史经验，此外还有香江最好的营销资源，如果港灯集团答应与我们合作，我相信你们一定不会后悔的，这是一件互利共赢的合作。”
话中，都还在试图劝说林浩然选择与他们置地集团合作。
毕竟，北角电气道发电厂旧址这块地皮的价值太大了，大到置地舍不得放弃。
“既然鲍富达先生今天不忙，那你在这里休息一下，我想和我们港灯集团的执行董事陈寿麟先生商量一下此事，再做决定，如何？”林浩然笑着说道。
“当然没问题，我可以等待！”鲍富达直接答应了下来。
一旦能达成合作，对置地集团来讲，又多了一个重大项目。
这块地皮如果开发成功，起码顶得上几十个其它普通的项目，置地集团能在这其中获利数亿港元以上。
而且，这还是扭壁坚与鲍富达谨慎预估的，他们心中甚至觉得，如果香江房地产业继续暴涨下去，等到这块地皮开发成功之后，房价早已经涨了几倍，那时候利润达到十几亿港元都有可能！
这么大的利润，谁不想啃上一口？
然而，不管是扭壁坚还是鲍富达，此时都还不知道，再过两年，香江的房地产业就会迎来大跌。
如此一来，别说是赚十几亿港元了，能保本就不错了。
在鲍富达还在想着合作成功之后的事情时，林浩然与陈寿麟已经走出会客室，来到了陈寿麟的总经理办公室。
走进办公室之后，关上门，两人才坐了起来。
“陈董，您是商界前辈，您觉得，如果要让港灯集团获取最大利益，提出什么条件好？”林浩然将问题抛给陈寿麟，想从陈寿麟这边获取更好的主意。
陈寿麟这种经商老油条，肯定有他自己的想法。
“老板，这件事情在扭壁坚先生与我谈的时候，我就有考虑过，其实我觉得与置地集团合作完全没有问题，他们在房地产开发这些领域，有着最好的开发能力，等开发完之后，我们更是可以利用他们的营销渠道从而将开发好的项目对外推售。
不过，显然这块地皮的确吸引了不少的地产公司，所以要更多利益是应该的，我暂时有两个主意：一个是提高咱们的地皮估值，比如10亿港元的估值提高到12亿港元，他们置地想要合作，就需要入资6亿港元，如此一来咱们可以多赚1亿港元，这个条件他们应该也能接受，北角电气道发电厂旧址那块地皮在经过开发之后利润绝对不会低，这也是这么多人打它主意的原因。
另一个想法就是，香江房地产市场目前一切都在向着好的方向发展，代表着置地集团的前景会非常好，毕竟置地集团本身就是香江最大的房地产企业，旗下拥有着最多的香江物业，这些是华资地产企业无法比拟的，所以我们可以提出对置地集团融资换股的模式来进行发展。
这个融资换股，其实也就是让置地集团将资金注入换成它们的股份，比如按照目前置地集团总市值78亿港元来算，5亿港元相当于6.4%左右的置地集团股份。
如此一来，咱们港灯集团也是置地集团的股东了，未来我们不仅仅能够成功开发北角这块地皮，更是成为置地集团的重要股东之一，未来他们在地产业中获利匪浅，咱们也能得到应有的分红，而且这个分红还是长期的！”陈寿麟说出了自己的想法。
现在，谁都没有看出香江地产界将会在两年后迎来大危机，所以陈寿麟有这样的想法很正常。
别说是陈寿麟了，就算是李加诚，如今都不会想到房地产危机很快就会到来。
他们知道房地产危机可能到来，应该是一两年之后随着房地产的发展出现各种危机征兆的时候，才会有察觉。
至于如今，房地产市场都还没发展到这波繁荣的最高点，自然还不会出现什么危机征兆了。
林浩然知道房地产危机的存在，但是陈寿麟的想法，却是让他灵机一动。
他如今本身就在暗中吸纳着置地集团的股份，可吸纳达到30%甚至更多的股份，可不容易。
越到后期，随着股民持有的置地集团
