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的价值区间基本在9亿至10亿港元之间。

为了表达我们的诚意,我们提议以10亿港元作为基准估值,双方各自承担5亿港元的投资,共同以这10亿港元的价格购入地皮。随后,我们将以这家合资公司的名义,向你们港灯集团正式收购这块地皮。

项目开发完成后,所得利润将按照五五比例分配,这样既确保了港灯集团无需独自承担开发压力,也为我们双方带来了显著的共赢机遇。”鲍富达将他们的计划说了出来。

这种合作模式,在香江当前的地产界颇为流行,其优势显而易见,首先,它有效分散了资金压力,使得项目能够更顺利地启动;

其次,集合双方资源,开发效率得以提升,有助于项目更快推向市场;

再者,利润共享的机制确保了双方都能获得可观的回报;

最后,通过合作,还能有效降低单一方承担的风险,实现真正的风险共担、利益共享。

比如鲍富达所说的,大家一起出资10亿港元,实际上就是还没开发之前,港灯集团就能提前获得鲍富达注资的5亿港元的资金,而他们自己并不需要投入那五亿港元,毕竟不过是左手转右手罢了,而且将地皮进行房地产开发之后,港灯集团还能获取50%的利润。

假如林浩然没有收购港灯集团,在年尾的时候,港灯集团、长江实业集团、会德丰集团三家企业也会走这样的合作模式,共同成立一家地产开发企业,只不过合作方由两家变成三家罢了。

“鲍富达先生,其实在你来之前,就已经有不少开发商盯上这块地皮了,其中不乏顶级英资企业和顶级华资企业,可是我们都没有答应。

因为我自己就有一家万安集团,这家集团也是以开发房地产业为主,想必鲍富达先生应该也知道,我们之所以还没有开发,是因为万安集团暂时还没有足够多的资金,此外北角电气道发电厂旧址这块地皮也还不急着开发。

以目前的香江市场行情,未来价值只会越来越高,这点我相信你们置地集团应该也能看得出,否则也不会来找我们合作。”林浩然不慌不忙地说道。

想要合作,得对方出得去足够多的利益。

像置地集团提出来的这种合作方式,太普通了,他们没有太多的优势可言。

这么普通的合作方式,说实话港灯集团找谁合作都可以,像华资地产界五虎将,虽然总规模比不上置地集团,但是开发能力完全不输置地集团,所以为何一定要找置地集团合作呢?

北角电气道发电厂旧址的位置,注定了它价值连城,这块地皮就位于铜锣湾东北不到两公里的位置,也紧挨着红磡海底隧道,且就在维多利亚港湾海边,地理位置优越,这块地皮的对面,正是如今万安集团正在建设当中的香格里拉酒店大厦项目。

这么好的地理位置,完全不输红磡、铜锣湾等地块的价值。

这是一块肥肉,谁都想来啃一口,置地集团自然也是如此。

鲍富达听了林浩然的话,倒也没有任何表情,因为他知道,想要谈下这笔合作,肯定不会那么容易的。

别看林浩然年轻,但能在如此小的年龄下成功拿下港灯集团的控股权,且还是他们置地集团眼睁睁地看着拿下的,就这,便足以代表这位年轻华人的不凡。

而且,林浩然也已经入主港灯集团将近十天时间了,在这段时间里,港灯集团的股价并没有因为林浩然的入主而下跌,反而不断上涨。

如今,港灯集团的每股已经达到4.1港元左右的单价了,按照总市值来算,港灯集团的市值已经超过25亿港元。

这样的涨幅,甚至比此前他们置地集团尝试暗中吸纳时的速度还要快。

所以,从这也足以看得出,就连市场上的股民们,也都对林浩然入主后的港灯集团产生了信心。

他们置地集团乃至怡和洋行,早已经调查过林浩然的底细。

调查的结果,与《东方日报报道的相差不大。

能猜得到出九龙仓股价会大涨,能在李加诚手中夺过靑洲英坭公司,能在别人都还在猜测石油危机是否会来的时候大胆投资石油,能在他们置地打算收购港灯集团之前迅速入主港灯集团,这一切,都足以表明,林浩然不简单!

所以,实际上经历过这么多的事情之后,香江不管是英资财团还是华资财团,没有一个人敢小看林浩然了。

在商界,年纪的增长往往伴随着更为丰富的经商经验,这无疑是一种宝贵的资产。

然而,在一些商业天才面前,单纯的年纪大与经验积累并不总能构成绝对的优势。

因为天才往往能以超凡的洞察力、创新思维和快速学习能力,迅速跨越经验的积累阶段,甚至在某些领域创造出前所未有的成就。

就如林浩然,如今在很多大佬心中,他便是一位少有的商业天才!

(本章完)

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