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的价值区间基本在9亿至10亿港元之间。
为了表达我们的诚意，我们提议以10亿港元作为基准估值，双方各自承担5亿港元的投资，共同以这10亿港元的价格购入地皮。随后，我们将以这家合资公司的名义，向你们港灯集团正式收购这块地皮。
项目开发完成后，所得利润将按照五五比例分配，这样既确保了港灯集团无需独自承担开发压力，也为我们双方带来了显著的共赢机遇。”鲍富达将他们的计划说了出来。
这种合作模式，在香江当前的地产界颇为流行，其优势显而易见，首先，它有效分散了资金压力，使得项目能够更顺利地启动；
其次，集合双方资源，开发效率得以提升，有助于项目更快推向市场；
再者，利润共享的机制确保了双方都能获得可观的回报；
最后，通过合作，还能有效降低单一方承担的风险，实现真正的风险共担、利益共享。
比如鲍富达所说的，大家一起出资10亿港元，实际上就是还没开发之前，港灯集团就能提前获得鲍富达注资的5亿港元的资金，而他们自己并不需要投入那五亿港元，毕竟不过是左手转右手罢了，而且将地皮进行房地产开发之后，港灯集团还能获取50%的利润。
假如林浩然没有收购港灯集团，在年尾的时候，港灯集团、长江实业集团、会德丰集团三家企业也会走这样的合作模式，共同成立一家地产开发企业，只不过合作方由两家变成三家罢了。
“鲍富达先生，其实在你来之前，就已经有不少开发商盯上这块地皮了，其中不乏顶级英资企业和顶级华资企业，可是我们都没有答应。
因为我自己就有一家万安集团，这家集团也是以开发房地产业为主，想必鲍富达先生应该也知道，我们之所以还没有开发，是因为万安集团暂时还没有足够多的资金，此外北角电气道发电厂旧址这块地皮也还不急着开发。
以目前的香江市场行情，未来价值只会越来越高，这点我相信你们置地集团应该也能看得出，否则也不会来找我们合作。”林浩然不慌不忙地说道。
想要合作，得对方出得去足够多的利益。
像置地集团提出来的这种合作方式，太普通了，他们没有太多的优势可言。
这么普通的合作方式，说实话港灯集团找谁合作都可以，像华资地产界五虎将，虽然总规模比不上置地集团，但是开发能力完全不输置地集团，所以为何一定要找置地集团合作呢？
北角电气道发电厂旧址的位置，注定了它价值连城，这块地皮就位于铜锣湾东北不到两公里的位置，也紧挨着红磡海底隧道，且就在维多利亚港湾海边，地理位置优越，这块地皮的对面，正是如今万安集团正在建设当中的香格里拉酒店大厦项目。
这么好的地理位置，完全不输红磡、铜锣湾等地块的价值。
这是一块肥肉，谁都想来啃一口，置地集团自然也是如此。
鲍富达听了林浩然的话，倒也没有任何表情，因为他知道，想要谈下这笔合作，肯定不会那么容易的。
别看林浩然年轻，但能在如此小的年龄下成功拿下港灯集团的控股权，且还是他们置地集团眼睁睁地看着拿下的，就这，便足以代表这位年轻华人的不凡。
而且，林浩然也已经入主港灯集团将近十天时间了，在这段时间里，港灯集团的股价并没有因为林浩然的入主而下跌，反而不断上涨。
如今，港灯集团的每股已经达到4.1港元左右的单价了，按照总市值来算，港灯集团的市值已经超过25亿港元。
这样的涨幅，甚至比此前他们置地集团尝试暗中吸纳时的速度还要快。
所以，从这也足以看得出，就连市场上的股民们，也都对林浩然入主后的港灯集团产生了信心。
他们置地集团乃至怡和洋行，早已经调查过林浩然的底细。
调查的结果，与《东方日报报道的相差不大。
能猜得到出九龙仓股价会大涨，能在李加诚手中夺过靑洲英坭公司，能在别人都还在猜测石油危机是否会来的时候大胆投资石油，能在他们置地打算收购港灯集团之前迅速入主港灯集团，这一切，都足以表明，林浩然不简单！
所以，实际上经历过这么多的事情之后，香江不管是英资财团还是华资财团，没有一个人敢小看林浩然了。
在商界，年纪的增长往往伴随着更为丰富的经商经验，这无疑是一种宝贵的资产。
然而，在一些商业天才面前，单纯的年纪大与经验积累并不总能构成绝对的优势。
因为天才往往能以超凡的洞察力、创新思维和快速学习能力，迅速跨越经验的积累阶段，甚至在某些领域创造出前所未有的成就。
就如林浩然，如今在很多大佬心中，他便是一位少有的商业天才！
(本章完)
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